Leistung
Notwendige Unterlagen für das Erstellen eines Gutachtens:
- Kopie eines aktuellen Grundbuchauszugs
- Aktuelle Flurkarte/Lageplan
- Bebauungsplan des Grundstückes
- Bestandzeichnungen von Gebäuden und baulichen Anlagen (Grundrisse, Schnitte, Baujahre)
- Wohn- und Nutzflächenberechnungen
- Angaben zum Baugrund/Altlasten
- Auszug aus dem Baulastenkataster
- Aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung (Beim Etragswertverfahren)
- sowie sonstiger zu erteilender wichtiger Auskünfte zur Beschaffenheit des Grundstückes
Nach Vereinbarung kann ich die Beschaffung der Unterlagen für Sie vornehmen.
Für öffentlich-rechtliche Institutionen, Unternehmen und Privatpersonen erbringe ich folgende Leistungen:
- Wertermittlungsgutachten für bebaute oder unbebaute Grundstücke, insbesondere
- für (außer)gerichtliche Vermögensauseinandersetzungen, z.B. Auflösung einer Erbengemeinschaft oder bei Ehescheidungen
- im Rahmen von Zwangsversteigerungen als Entschädigungswertermittlung, z.B. Enteignungsverfahren oder Wertminderungen
- als Bilanzierungsgrundlage, z.B. Bilanzierung des Immobilienvermögens von Unternehmen
- für steuerrechtliche Belange, z.B. Argumentationsgrundlage gegenüber dem Finanzamt bezüglich der Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer
- für die Wertermittlung, um den Beleihungswert zur Finanzierung der Immobilie zu erhalten
- für allgemeine Immobilientransaktionen, z.B. als Verhandlungsgrundlage für Käufer und Verkäufer
- für die Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen
- für die Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen mit Ehevertrag
- für die Ermittlung von Renditechancen geplanter Immobilienkäufe
Objekte zu Wertermittlungen werden mit Hinweis auf den Datenschutz nicht dargestellt.