Freier Immobiliensachverständiger, Dipl. Ing. Harald Werner - Architekt

Leistung

Notwendige Unterlagen für das Erstellen eines Gutachtens:

  • Kopie eines aktuellen Grundbuchauszugs
  • Aktuelle Flurkarte/Lageplan
  • Bebauungsplan des Grundstückes
  • Bestandzeichnungen von Gebäuden und baulichen Anlagen (Grundrisse, Schnitte, Baujahre)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnungen
  • Angaben zum Baugrund/Altlasten
  • Auszug aus dem Baulastenkataster
  • Aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung (Beim Etragswertverfahren)
  • sowie sonstiger zu erteilender wichtiger Auskünfte zur Beschaffenheit des Grundstückes

Nach Vereinbarung kann ich die Beschaffung der Unterlagen für Sie vornehmen.

Für öffentlich-rechtliche Institutionen, Unternehmen und Privatpersonen erbringe ich folgende Leistungen:

  • Wertermittlungsgutachten für bebaute oder unbebaute Grundstücke, insbesondere
  • für (außer)gerichtliche Vermögensauseinandersetzungen, z.B. Auflösung einer Erbengemeinschaft oder bei Ehescheidungen
  • im Rahmen von Zwangsversteigerungen als Entschädigungswertermittlung, z.B. Enteignungsverfahren oder Wertminderungen
  • als Bilanzierungsgrundlage, z.B. Bilanzierung des Immobilienvermögens von Unternehmen
  • für steuerrechtliche Belange, z.B. Argumentationsgrundlage gegenüber dem Finanzamt bezüglich der Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer
  • für die Wertermittlung, um den Beleihungswert zur Finanzierung der Immobilie zu erhalten
  • für allgemeine Immobilientransaktionen, z.B. als Verhandlungsgrundlage für Käufer und Verkäufer
  • für die Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen
  • für die Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen mit Ehevertrag
  • für die Ermittlung von Renditechancen geplanter Immobilienkäufe

Objekte zu Wertermittlungen werden mit Hinweis auf den Datenschutz nicht dargestellt.

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